Wo liegt der reale Wert eines gewerblich genutzten Objekts? Bestehen Risiken oder gibt es gar kritische Punkte, die auf den Erwerb Einfluss nehmen können? Aber auch der Inhaber, der seine gewerblich genutzte Immobilie gar nicht veräußern möchte, hat ein Interesse daran, die Funktionalität und auch den Nutzwert zu steigern. Werden einzelne Wohnungen oder auch komplette Gebäude vermietet, so möchte der Besitzer selbstverständlich ein möglichst hohes Mietniveau und damit entsprechend hohe Mieteinnahmen erreichen. So ist eine Einschätzung des Ganzen relevant. Um eine solche Bewertung durchzuführen, wird üblicherweise ein Experte, der nicht nur die Aufgaben beherrscht, die mit der Technischen Due Diligence verbunden sind, beauftragt. Sehr häufig ist die Bewertung der Immobilien nur ein Teil des Portfolios dieser spezialisierten Firmen. Neben dem Bauprojektmanagement gehört sehr oft das Verkehrswertgutachten gleichermaßen zum Leistungsumfang.

Die Frage nach dem Immobilienwert ist von großer Bedeutung. Betrachtet man den Immobilienmarkt in Deutschland, zeigt sich, dass das Alter der Bestände immer höher wird. Da auch bei den Gebrauchsimmobilien eine sehr große Fülle vorhanden ist, besteht die Gefahr, den Überblick zu verlieren. Mit einem Verkehrswertgutachten wird dies verhindert. Die Gründe, ein solches Gutachten zu beantragen sind äußerst vielschichtig und reichen von der Vermögensaufteilung bis zu entsprechenden wirtschaftlichen Erwägungen.

Das moderne Bauprojektmanagement ist ein umfangreicher und vielschichtiger Prozess, der sich aus verschiedenen Bereichen zusammensetzt. Von dem Konzept eines Gebäudes bis zur Schlüsselübergabe und der Schlussabnahme fällt alles in das Zuständigkeitsfeld eines Managers, der in diesem Segment tätig ist. Ein entsprechendes Studium in diesem Bereich gehört mehr oder weniger zu den Voraussetzungen, um als Bauprojektmanager tätig werden zu können. Die praktischen Erfahrungen, die des Weiteren für die Ausübung der Tätigkeit notwendig sind, können dann in den unterschiedlichsten Bereichen gesammelt werden. Ist eine spätere Tätigkeit im Bauprojektmanagement angedacht, liegt die Arbeit als Statiker oder als Konstrukteur durchaus im Fokus des Betrachters.

Immobilien nehmen nicht nur in unserer Gesellschaft eine äußerst wichtige Stellung ein. So dienen Häuser nicht nur als Wohnraum. Auch für Gewerbe und Industrie sind die Gebäude sehr wichtig. Schon lange wird zwischen Wohneigentum und Gebäuden, die vermietet werden, unterschieden. Der Wert eines Gebäudes wird von sehr vielen Faktoren beeinflusst. Da ein Haus oder ein ganzer Gebäudekomplex neben der Möglichkeit, Menschen ein Heim zu schaffen, auch einen entsprechenden Wert besitzt, haben sich viele Firmen darauf spezialisiert, mit solchen Objekten zu handeln. Die Technische Due Diligence soll nicht nur demjenigen, der in Betracht zieht, ein Haus zu erwerben, Transparenz verschaffen.